【新闻简讯】米体：尤文完成对J hotel❕的⬇️收购，完⬆️善了俱乐部的战略地产组合

5月16日✌️讯 据《米兰体育报》报道，尤文完成对J hotel的收购。⬆️今年3月，尤文宣布将收购J hotel，在向向Ream Sg（管理J Village基金的公司）支付了2300万欧元后，尤文正式拥有了J hotel，完善了俱乐部战略地产组合。

尤文此次收购约75%的资金来自德意志银行提供的一项新的中长期贷款，该贷款条件被认为对尤文来说是当前市场环境下的有利选择，进一步确认了集团的信用地位和获取竞争性融资的能力。由于尤文持有J Village基金41%的股份，净支出将为1400万欧元。实际上，J Village基金将在年底前决定分红，尤文将收到900万欧元。

通过这次收购，由Exor控股的尤文完成了其战略地产组合的构建，这包括了体育场（附带博物馆、大型商店和J Medical）、俱乐部总部、训练中心、创新实验室以及Continassa地区的酒店，另外还有Vinovo的体育中心。截至2025年12月31日，这些房地产资产的剩余成本为2.2亿欧元，加上J酒店的2300万欧元，总价值超过两倍。因此，很少有欧洲俱乐部能够夸耀如此庞大的资产。

收购J hotel为尤文带来了多方面的好处。此前，俱乐部通过其子公司B&W Nest运营酒店业务，此次收购将使折旧和财务费用低于目前的租金成本。此外，合并后的业务将产生协同效应，有望在未来几年内增加收入。J hotel已有一个翼楼专供一线队使用，年营业额接近800万欧元（2024-25赛季为770万欧元），而且过去几年接待了超过20万名来自130个国家的客人，并为60万名顾客提供了餐饮服务。值得一提的是，2300万欧元的收购价格低于尤文聘请的评估师的估值，因此该物业的市场价值预计将有所增长。

对于尤文来说，就像任何顶级俱乐部一样，核心业务仍然是球场上的表现。最新的房地⚽产交易不会对遵守欧足联和意大利足协的财政规定产生负面影响；相反，根据以上原因，预计会略微改善俱乐部的财务状况。这笔交易也不会影响尤文的其他投资活动，尤其是其专注于提升球队竞争力的计划。